开住房证明要什么资料(个人住房证明在哪里开)

大家好,关于开住房证明要什么资料很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于个人住房证明在哪里开的知识,希望对各位有所帮助!

住房证明怎么开?从头了解住房证明

住房证明,这个对于很多人来说都是个较为陌生的词汇。住房证明与什么直接有关系,它该如何开具,开具的流程又有哪些,其中又有哪些需要注意的?这一系列的问题,有待我们在仔细阅读完该文章后再做解答。

住房证明,这个对于很多人来说都是个较为陌生的词汇。住房证明与什么直接有关系,它该如何开具,开具的流程又有哪些,其中又有哪些需要注意的?这一系列的问题,有待我们在仔细阅读完该文章后再做解答。

一、哪些 购房 人需要开具家庭的 唯一住房 证明?

如果个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括相关的购房人、其配偶以及其未成年的子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一的 普通住房 优惠政策,应该按规定开具家庭唯一的住房证明。如果个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论该住宅是属于普通住宅,还是 非普通住宅 ,一律需要按照3% 税率 征收 契税 ,不需要开具家庭唯一的住房证明。

二、需要在哪个部门、哪个环节开具?

对需要开具家庭唯一的住房证明的购房人,应该到所购 房屋 所在地区的房产登记机构去开具家庭唯一的住房证明。

三、需要提供哪些资料?

对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购 买房 屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效 单身证明 。

四、不同家庭共同购买同一套住房,应如何开具家庭唯一住房证明?

不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用税率缴纳契税,分别开具完税证。

五、家庭唯一住房证明的有效期是多长时间?

家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效, 逾期 无效。缴纳契税后不再补发。

不过,由于目前房屋登记系统尚未全国联网,异地查询不完善,仍有空子可钻。比如夫妻双方户口均不在本地或者一方不在本地,就有可能到原籍开出单身证明,用于申请贷款。

目前,房屋管理部门的系统,尚没有实现市区联网、异地联网,也成为实际操作中的瓶颈。银行业内人士指出,银行也曾帮客户到 房产局 档案馆开过证明,但房产信息主要是南京主城区联网,像高淳等郊县地区没有联网,所以不能查询。而且目前只能查到南京本地的房产信息,外地没有联网,因此也不能查询。也正因为此,地税局和房产部门才又规定,对于无记录或有记录但有疑义的,由纳税人出具家庭唯一住房书面诚信保证书。

住房证明怎么开?

需要携带身份证、户口本、结婚证等必需资料。中山市的需要本人去中山市房管局亲自办理。

另外还有如下注意事项:

1、已婚的:要提供夫妻双方身份证、结婚证、户 口本;婚后未生育子女的要提供未生育证明;

2、未婚的:要提供身份证和未婚证明;

3、离婚的:要提供身份证、离婚证、户 口本、离婚协议书或法院裁定书和离婚后至今未再婚证明;

4、丧偶的:要提供身份证、户 口本和丧偶后至今无婚姻登记证明;

5、外地户 口的:除需上述对应材料外,还须到其户 口所在地开具无房证明原件。

扩展资料:

开住房证明需要的资料:

1,身份证

居民身份证,是用于证明持有人身份的一种法定证件,多由各国或地区政府发行予公民。并作为每个人重要的身份证明文件。

2,户口本

户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书。

3,结婚证

结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专用钢印。若结婚证丢失了可以前往民政局申请补办。

参考资料来源:百度百科-房屋产权证明

住房证明怎么开

如何开房产证明:

1、材料准备正常的情况下,携带身份证、户口本、购房合同、结婚证就可以了。如果已经购房,但贷款还请,符合国家首套房政策的,要提供相关材料;如果购买过司法处理房屋的,要准备相关材料;对于外地人购房,需要提供学历、职称等相关证明;离异、丧偶、单身等情况,根据相关要求,也要提供证明。

2、预约预约可以到当地政务中心房地产管理部门登记中心,也可以根据当地实际,通过网上办理预约。搜索不动产登记中心的网上办公、微信、手机APP等客户端,各地基本都能实现网上预约。

3、申请申请一般必须本人携带材料去,到当地政务中心房地产登记(不动产登记)档案查询窗口提交材料,工作人员会给你一份申请表,根据提示如实进行填写就可以了。

4、查询登记部门对根据提交的材料和申请表的内容,通过房地产登记系统进行查询核实,如果查询的内容和材料无误,就可以开具证明了。

5、缴费、盖章证明开好后还没有完,一般都要收取费用的(也有地方免费),需缴纳100-200元的费用,然后加盖一个公章,就算完全办好了。

住房证明材料指的是什么

(一) 登记申请书;

(二) 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(三) 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(四) 不动产界址、空间界限、面积等材料;

(五) 与他人利害关系的说明材料;

(六) 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

法律依据:根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

开住房证明需要什么资料

开住房证明需要的资料:

1,身份证

居民身份证,是用于证明持有人身份的一种法定证件,多由各国或地区政府发行予公民。并作为每个人重要的身份证明文件。

2,户口本

户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日、学历、所在行业、具体职业、职级职称等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份等人口基本信息的基本户政文书。

3,结婚证

结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专用钢印。若结婚证丢失了可以前往民政局申请补办。

拓展资料

唯一住房证明怎么开:

1.唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。

2.对需要开具家庭唯一住房证明的购房人,应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中,有些应在购房人领取房屋产权证前开具;对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记,应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。

3.对需要开具家庭唯一住房证明的购房人,在缴纳契税前,应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》,然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询,房产交易所将按照有关规定,通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录,并出具《个人房产登记信息查询证明》。

参考资料:房产证明_百度百科

居住地开证明需要什么

法律分析:居住地证明办理流程:

1、公民到实际居住地社区(村)居委会开具居住证明。

2、找辖区管段民警确认实际居住情况后,当地派出所会同意开具居住证明并盖章。

3、到公安机关委托的流动人口和出租房屋服务站申请办理。

居住地证明需要的材料:

1、自有住房的,提供房产证或者不动产权证明。

2、租房的,需要提供租赁合同,还有租房完税证明,以及房东房产证、身份证。

3、租住单位公房的,需要提供单位房管部门开具的住房证明(加盖公章),和房产证(用途为住宅)的复印件。

4、租住无房产证的农民房,提供:房屋地契证明;建房屋审批证明;村委会开具的,由村委会主任、村党支部书记联合签字的房屋情况证明。以上三种证明之一就可以。

法律依据:《居住证暂行条例》

第四条 居住证登载的内容包括:姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

第九条 申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。

好了,本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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