购房资料丢了怎么办(购房资料丢了怎么办理房产证)

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购房证明、购房合同、房产证丢了怎么补办?

买房需要有耐心,因为你很有可能会经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长,一些粗心的朋友难免会丢失房产证、购房证明、购房合同等材料,那么,这些材料丢了该如何补办呢?

买房 需要有耐心,因为你很有可能会经历一个漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长,一些粗心的朋友难免会丢失 房产证 、购房证明、 购房合同 等材料,那么,这些材料丢了该如何补办呢?

1、购房证明丢失

(1)购房1年内提取住房公积金,需要提供购房证明。如果购房证明丢失,需要提供经过税务机关盖章的证明复印件,否则不能 提取公积金 。

(2)办理房产证需要提供购房证明(全款证明)。如果丢失的是 首付款 证明,在房屋交付后会拿到总房款的购房证明,不会影响房产证的办理。

如果丢失的是全款证明,可向开具证明方申请出具曾于×年×月×日开具××证明,说明取得证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、证明字轨、证明编码、证明号码等的 书面证明,或要求开具证明方提供所丢失证明的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账。但不得要求开票方重复开具证明。

需要提醒大家的是,购房证明丢失不能补开,不过有补救办法。假如购房证明是 开发商 开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把证明存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的证明专用章,即可作为抵扣凭证。

2、购房合同丢失

(1)没有做 预售 登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同,同时需要支付合同的工本费。

(2)在购房合同做完预售登记,但没开始办理 银行按揭 前丢失合同,应当在报纸上刊登声明合同作废,到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

(3)在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据合同法规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

3、房产证丢失

办理遗失补证需要的材料:

①房屋权属登记申请书(非转移类);

②房屋分层分户平面图;

③申请补办报告;

④申请人身份证件复印件(查验原件);

⑤遗失启示(整张报纸);

⑥档案馆出具的挂失证明;

⑦委托书(申请人不能亲自办理时出具,须提供申请人及受托人身份证件复印件,查验原件);

⑧房屋已抵押的,须提供 抵押权人 同意证明。

老人去世,其房产证找不到,房屋继承人可以提供死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续; 产权 人为未成年人,其监护人可以代为申请,提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。

购房合同原件丢了怎么办房产证?

购房合同丢了是可以进行补办的,但是不同性质的购房合同的具体补办方法不同,具体如下:

1、协商解决。

可以向开发商说明情况,与开发商协商看能否与重新签订一份合同。一般情况下,开发商是会同意的,涉及到的费用由购房者出,开发商只需要出具相关证明的。

2、现房购房合同。

根据我国的相关法律规定,房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续方为有效成立。而未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。所以如果已经办理了过户登记手续的话,从法律上就已经杜绝因不慎丢失所带来的隐患,所以只需要补办丢失的材料即可。

3、期房购房合同。

(1)如果购买的是期房,。而且没有办理房产登记手续的话,可以到当地(县级以上)的房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据(城市商品房销售管理办法)的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

(2)如果已办理产权登记,就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

4、做完预售登记,没有办理银行按揭。

可以在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后与开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。在此期间,购房者需要支付的有刊登声明的费用、合同的工本费以及新合同的印花税。

5、做完预售登记,已经办理银行按揭。

如果购房者丢失合同,除需要办理第3点情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

购房合同丢了怎么办?房产证丢了怎么办

平日里的生活中总会出现丢三落四的情况,平时我们要是丢了几十块或者一百块钱也许就会很心疼,但是这个都不是特别大的问题,如果大家在买房的时候把房屋购房合同丢了,我想心里一定都十分的焦急吧,遇到这种事情,大家也很想知道该怎么处理?

平日里的生活中总会出现丢三落四的情况,平时我们要是丢了几十块或者一百块钱也许就会很心疼,但是这个都不是特别大的问题,如果大家在 买房 的时候把 房屋 购房合同丢了 ,我想心里一定都十分的焦急吧,遇到这种事情,大家也很想知道该怎么处理?那么购房合同丢了怎么办?房产证购房合同丢了怎么办?

一、购房合同丢了怎么办

如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

尽管购房合同里面的内容没有变化,但根据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

一般情况下,我们自己手上都只有一份合同,主要作用是在 交房 或者房产证下来之前办户口、办 居住证 用的。其余用来 办房产证 和 按揭贷款 的合同已经被 开发商 提前收走了,所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。

二、房产证丢了怎么办

房屋权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。

1、提交刊登《房屋遗失声明》,但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办;受理遗失补证申请后,登记部门在北京建设网上公告,满6个月后,补发房屋权证;

2、 产权 人的身份证复印件(核对原件);

3、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交,另一份在领取 新房 产时在制证窗口提交,由工作人员直接粘贴在房屋权证上。

以上就是购房合同丢了怎么办,房产证购房合同丢了怎么办的所有介绍了?购房合同是我们购房时必须要签订的合同,这个合同也是证明两方的购房交易,所以购房合同的重要性大家都知道的,但是如果非常不小心把购房合同弄丢了,那大家就可以要按照上文提供的资料处理,也特别提醒准备购房的朋友们,一定要保管好自己的贵重物品。

购房相关的资料丢了应该怎么办呢?

在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种:

1、购房合同没有做预售登记前

如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后

如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

一般情况下,我们自己手上都只有一份合同,主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了,所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。如果和开发商重新签订一份合同,不给你盖章的话,还有一个办法可以证明房子是你的,那就是找销售帮忙去复印一份购房合同,然后自己带上身份证去房管局打印一张备案表,也能证明这个房子是你买的。但是,如果要迁户口的话,必须要等产权证办下来,没合同原件和产权证办不了户口。在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。

所以卓尔·长沙企业中心认为在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。

购房合同原件遗失怎么办

购房合同原件遗失只需补办即可。只要房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。

如果购买的是现房。已经办理了过户登记手续,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

购房合同签订注意:

注意补充协议的公平性,补充协议在方便购房者的同时也方面了开发商,一些在购房合同中无法约定的条款会在补充协议里写上。

但现在补充协议也基本上是开发商说了算,他们有可能附上一些权利不对称的条款。比如有些开发商对自己的违约金设置为月万分之几,而购房者违约金则变成日万分之几。这样一来购房者的违约成本是开发商的30倍。双方权利和义务必须是对等、公平的才行。

合同违约有时候在所难免,但违约认定和赔偿约定不能忽视。违约发生时,法院认定责任和赔偿数额的首要依据就是购房合同。常见的有:哪些情况可以退房、哪些情形可以返还定金、哪些情况必须双倍赔偿或没收定金等。

关于购房资料丢了怎么办和购房资料丢了怎么办理房产证的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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